El planejament contempla tres tipus de sòls:
L’urbà, L’urbanitzable i el no urbanitzable.
El no urbanitzable es el que si no es fa una modificació del planejament, no es pot urbanitzar mai.
L’urbanitzable es el sol que es preveu que en un futur es pot urbanitzar.
Pel que fa al sol urbà, tenim el sol urbà consolidat i el no consolidat.
El consolidat te tots els serveis necessaris per atendre les necessitats de les persones que hi viuen.
El no consolidat es el que es podrà construir, una vegada desenvolupada una unitat d’actuació que la llei anomena polígons.
Aquesta unitat d’actuació ha d’anar acompanyada d’un projecte d’urbanització i un cop executat serà sol urbà consolidat.
L’esperit de les unitats d’actuació es que ,tota l’obra que s’hagi de executar per urbanitzar l’entorn ho pagui el beneficiari del sector.
Un Exemple, a Canyamars tenim la unitat d’actuació num VIII que esta a continuació del carrer Antoni Sanfeliu, camí del pou del Glaç.
Es sol urbà, pero no esta consolidat, els propietaris no demanen pas que l’ajuntament urbanitzi els carrers i posi els serveis per que el propietari o el beneficiari fessin el gran negoci venen les parceles sense haber fet cap inversio.
Si l’ajuntament ho fes l’oposició muntaria un escàndol i ho ficaria en mans de la fiscalia.
Fem un exercici de sinceritat i qualifiquem nosaltres la situació en que ens trobem.
Si vol mes dades les te en l’article “un poco de luz”.
jocs florals
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada