Cooperacion vs Compensacion

En una comunidad las propiedades tienen asignado un coeficiente.
Este coeficiente es el porcentaje del total que tiene cada propiedad.
Da un valor a su voto y sirve para calcular su participación en los gastos totales.

Sin coeficientes no se pueden tomar decisiones, no se sabe la representatividad.
Sin coeficientes no se puede hacer nada puesto que no se puede calcular lo que pagara cada uno.
Cualquier acuerdo se puede impugnar puesto que la reunión no tiene validez al no tener representatividad.

En Can Canyamars las normas subsidiarias nos asignaron el sistema de compensación.
(Ustedes se lo arreglen y a mi me dejan tranquilo, se pagan sus abogados que yo no quiero líos).

Nadie tiene coeficientes de propiedad.
Era la mejor manera para que nunca solucionáramos nada.
Cualquier acuerdo se podía impugnar, ¿? Como calcular la representatividad. ¿? De quien eran las calles o las zonas verdes.

En Can Canyamars formábamos una unidad, una misma comunidad, vecinos que vivían en un piso con muy pocos problemas junto a otros que tenían parcelas de 1000 m2 sin ningún servicio, esto por si solo dificultaba cualquier acuerdo.

La asociación de propietarios de Can Canyamars solicito y obtuvo de las administraciones la separación de los vecinos en polígonos homogéneos facilitando así la toma de decisiones.


La asociación de propietarios ha conseguido que las administraciones redacten un proyecto de reparcelacion que nos asignara un porcentaje del total.

Así podremos tomar decisiones.

Imagínense ahora, juntas de compensación con los vecinos discutiendo, el promotor diciendo que tiene la mayoría, la gente sensata pagando abogados, gestores y avalando los recibos de los morosos, los de cuatrecasas supercontentos.
Alguien sabe cuanto aguantaría una asociación sin ningún resultado teniendo en cuenta que los pleitos duran años y que cualquier acuerdo o reunión se puede impugnar por un pequeño defecto de forma.

No se si la decisión de cambiar el sistema fue la correcta pero me parece la mas sensata.

Y así lo debieron entender nuestros representantes al aprobarla inicialmente por unanimidad después de dos mociones de censura que tenían envenenada la vida política.

Asi lo entendió El departament d’urbanisme de la Generalitat ( Convergente) que lo recomendó y no puso objeciones y así lo entendieron los técnicos y abogados de la Diputación de Barcelona que aconsejaron los cambios.
Asi lo entendieron los abogados que consultamos.

Y se ha hecho sin peleas, sin pedir a nadie un centimo.